抽查多家中介及房企，南京加入“降温”学区房行列

继北京、成都实行“多校划片”，重庆入学资格不得与商品房销售挂钩之后，南京也加入了“降温”学区房的队伍中。

南京市住房保障和房产局官方微信号“南京房产微政务”发布消息，5月27日起，为进一步加强房地产市场监管，规范开发企业和经纪机构经营行为，维护市场秩序，保持房地产市场健康发展，南京开展房地产开发企业和经纪机构“学区房”专项检查工作，全市多家经纪机构及开发企业被抽查。

受访专家表示，南京的措施对学区房价格有一定的抑制作用，但学区房价格高企的根源是优质教育资源分配不均，要想解决学区房的高价格问题，根本还是要平衡教育资源。

  广告中严禁“学区承诺”等信息

对于商品房开发企业，检查组此次专项检查的重点包括在新房广告宣传中发布不实信息，诱导购房人消费的行为，以及未经政府相关部门正式公告进行学区宣传。

检查中明确要求，严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议，未经政府正式广告的学区信息不得进行宣传。同时，检查组要求加强广告宣传审查工作，发布广告中不得出现“升值承诺”、“学区承诺”等信息，不得出现炒作房价、虚构学区、误导消费者的情况。

学区房的价格问题，一则避免开发商虚假宣传，二手房则是避免哄抬房价，“但是学区房治理的关键是在学校名额怎么分配”。

  多地降温学区房

4月30日，北京市西城区发布《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，其中明 确，自2020年7月31日后，西城区购房家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

在北京海淀、东城、朝阳、通州、石景山区五大教育大区之后，西城区也终于明确了要“多校划片”。

熊丙奇进一步指出，从全国各地实行“多校划片”入学政策的效果看，“多校划片”是否能起到抑制学区房热、择校热作用，主要取决于实行这一政策后，各地是否有进一步推进义务教育均衡的实际行动。若没有更多举措，学区之间、学区内部学校之间依旧存在办学质量、办学条件差距，学生家长仍旧存在择校焦虑，在整体办学质量较高的学区，学区房价格或仍将居高不下。

北京西城区二手房成交量大涨之后，北京市住建委执法部门开展了一轮市场检查，查处了21家房地产经纪机构，并点名打击学区房炒作。

5月中旬，天府新区成都直管区也出台政策，实行“多校划片”，成为四川首个实行小学“多校划片”的区域。