一二线城市的经济、产业、资源、人口等都是在发展、在增长。所以，一二线城市即使房价很高，但依然还产生大量购房需求，依然不缺能够买得起高价房的人；而三四线城市的经济、产业、资源、人口都是匮乏的、短缺的，唯独商品房的供应是过剩的，这种现状下，再加上需求被过度消耗，炒作势力的退出，房价岂有不下行之理。所以三四线房价下跌是未来大势所趋。
我们先从客观上分析一下三四线的房价上涨原因，1. 房价被调控强行抑制，给予购房者明确的回报。2. 货币购买力下降是共同预期，货币供应远远超过实体经济需求，货币被挤入投资市场。3. 目前为止，房地产都是公认的最稳健的投资，风险最小，回报率超高。
三四线的房价上涨，着眼于地方经济来看并无道理，居民的收入缓慢爬升，我在三四线城市上班的朋友，一个月工资也就三四千，可是房价也过万了，按照收入和房价的对比，不吃不喝几十年才能够买房。所以三四线买房的人群，就像网上所说那样，除了棚改得到不少安置款的居民，最多的就是炒房客。由于国家对于一二线城市的限购、限售，他们不得不开启一个全新的战场，三四线资金和需求旺盛，成为了他们眼中的香饽饽。
但狂欢总是表面的，私底下暗流涌动，三四线房价面临天花板是如今不少网上专家的共识，只要居民收入得不到大幅提升，当消耗完居民储蓄后高房价又等着谁来买单？财富总有通过房产税、遗产税解构的一天，越是疯狂的时候，高中低风险资产配置越是重要。
看看如今的炒房群体，假如你以为只有专业人士，这个认知是站不住脚的，几年前的全民炒房就是最好的证明，房价的快速上涨，不止单纯的投资者看到了其中的利益，许多普通百姓同样也嗅到了其中的商机，看到周围人纷纷通过炒房赚到钱，都纷纷进入，甚至于有部分高杠杆群体，想要空手套白狼，巨大的收益让不少人失去的理智，成为了赌徒，他们坚信未来中国的房价仍然会开启持续上涨的道路。
但随着房住不炒的不断重申，房价开始有所松动，特别是三四线城市，上行动力不足，这一点从不少炒房客开始抛售手中房产就能看出，未来房产变现能力将逐渐被削弱，炒房客还想要通过倒卖房产赚钱，几乎已经不可能了。
真正高净值的人群早已预判到房价下跌，等着机会卖房。不早点出手，接下来想卖房可能会越来越难了。因为除了限购限贷等调控措施的限制，越来越多的人会加入观望的行列中，卖方的对手盘也将越来越少。
各地依旧在马不停蹄的建造房产，那么在未来收入不涨的情况下，那么多空置的房产又等着谁来接盘呢？
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