100万买的小产权房被拆除！2020年6类小产权房要拆，有你家吗？

缺点就是没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款。因此购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是利率相比较高；质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有可能存在安全风险。因此建议选择社区大一点，楼栋较多的楼盘；未来套现困难，涨值相对较慢，且还有被拆掉血本无归的风险。

从以上篇幅来对比，大家就知道了，缺点远比有点来得多，可是不少人还是会心怀侥幸购买，主要原因我认为有两个。

第一，炒小产权房群体的存在，炒房大家都知道，但炒房也分很多种，大家知道的普遍是炒商品房的，这类房产相对来说风险也较小。但是在一些小产权房众多的城市，炒小产权房的人并不在少数。以深圳为例子，深圳从一个小渔村到国际大都市，短短时间迅速崛起，商品房跟不上发展，故而诞生了大量的小产权房，初步估计这里的所有房子加起来超过1000万套，但是小产权房就占到了60%比例，剩下30%的比例是单位房、集体房等。

大量的小产权房存在，炒房客心存侥幸心理，毕竟深圳的房子一天一个价，他们囤小产权房，目的是抱着“将来转正”的希望，进而在廉价和高价之间切换，从而赚取差价。

第二：产权意识淡薄，中国的房地产虽说发展良好，可快速的扩张让许多人的意识跟不上时代的发展。拿十年前来说，大家买房对于产权的意识并不像如今那般明晰，糊里糊涂买了房子，到现如今再发现问题也就无计可施了。还有08年之后的房价飞涨时期，万人抢房，在百姓意识里买到了就意味赚钱，涨价，根本没有时间考虑是否有产权。

现如今小产权房的话题不断被提及，意味着百姓对于产权的概念越来越明晰，也算是一件好事。国家对于小产权房一直限制的，自然资源部发布《于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》再次强调，小产权房不能够进行登记，城市人不可以到农村购买宅基地房产和小产权房。

毕竟没有产权，也就意味着当遇到特殊状况，你无法买卖，甚至于遇上拆迁也并不能获得赔偿，之前新华社报道，就有人有人花100万买的小产权房子拆除无赔偿！

2020年6类小产权房要拆，快来看看有你家吗？

1.建造未达到国家安全标准的，或者是存在质量问题的；

2.所用土地是耕地，或者规划成农田的；

3.所用土地是国家一级水源保护区的；

4.破坏国家风景名胜或者是文物的；

5.严重影响到土地规划、或者是城镇规划的；

6.占用公用道路、河流、地下管道等。