芜湖无为市取消房产限售政策

扬子晚报讯（记者 马祚波）5月20日晚间，安徽芜湖无为市出台楼市新政，取消商品住房两年的限售规定，并完善预售管理、价格备案等一系列政策。针对国内多地楼市的刺激举措纷纷被叫停的现象，业内人士认为在“房住不炒”的背景下，供给端的政策松绑一直在持续。

根据当地政府5月20日晚间下发的相关文件，针对新冠疫情对房地产市场带来的影响，当地要求金融机构缓解企业流动性困难，加大税费支持力度，对因疫情延期复工的，不承担违约责任；此外，对于2017年实施的住房限售政策进行调整，取消新建商品住房取得产权证满2年方可转让的规定；同时，完善商品房预售管理、调整住房价格备案，并合理延长合同工期等。

扬子晚报记者注意到，自今年3月份以来，国内已有多个城市出台了楼市松绑政策，不过多数被临时“喊停”，包括：驻马店首套房公积金首付降低，广州公寓限购松绑，宝鸡降低首套房首付比例，海宁房博会期间放开限购1个月，青岛限时百日取消限售，荆州降低首付、提高公积金贷款额度等，上述刺激需求的楼市调控政策无一例外被叫停。

据不完全统计，国内有超过50个城市在疫情发生后出台“救市”政策，然而“闯关成功”的却不到20个，究竟是什么原因导致楼市松绑政策“朝令夕改”呢？业内人士认为，如果将房产调控分为需求端和供给端两个方面来看的话，只要是刺激需求、容易造成市场波动的需求端调控，几乎全部被撤回，比如广州放开公寓限购、青岛限时取消限售等；而在供给端的政策调整，多数会持续执行，如放松预售条件、土地款延期支付、税费减免等。专家指出，“房住不炒”依然是国内房地产市场必须遵循的政策底线，各地如何在“因城施策”和“房住不炒”之间寻求平衡，既提振楼市又避免过度刺激市场，将是一道待解的难题。