中国到底有多少房子没人住？业内大佬：别宣传，不然没人买房了

从1998年的房改后，很多富人就将目光看向了地产行业，他们选择合适的地段购买房产，然后等房价上涨后卖出，中间赚了一笔差价，炒房客就是如此赚钱的。时间线延长到2008年之后，房价迎来了新一波的上涨，什么“万人抢房”“楼市黄牛票”“凌晨排队抢房”现象纷纷出现，反正买到就是赚到。

一二线城市的房价野蛮提升，许多有前瞻性的刚需也开始行动，贷款、借钱，千方百计也要买房。此时不上车，怕是永久错过了房地产这一风口，事实证明，这部分人是明智的，当时的房价虽高，但是努力一把依旧可以买得起，对比现在动辄几百万的房款，相信除了问银行贷款，真借不到那么多钱。全民买房的出现，将房价推到了一个工薪阶层不可望的高度。

2016年后，棚改进入到高潮，许多大房企看上了三四线市场，纷纷转移阵地进入到三四线，拉动了三四线的地方经济，同时也炒高了房价，以往被年轻人称之为“避风港”的小县城，房价也偷偷涨到了你买不起的高度。

2018年左右，“房住不炒”初见成效，国家的调控次数也逐渐增加，房价虽然没有跌，但至少横盘或者是微涨，回望过去几十年的房地产历程，也实数少见，大家预测房价已经达到了天花板，狂热的炒房族开始持币观望，刚需也一脸期盼房价能下跌。

中国作为人口第一大国，从需求上来说，对于房屋的需求必然高于其他国家，目前中国人口突破14亿，假设三口之家一套住房，需要的房屋总量突破一亿。那么数据统计的我国的房屋规模的呢？有说5亿，17亿，甚至有说34亿，官方并未有具体房屋数量公布，但从数据可以看出，中国的住房已经够中国人居住了。

中国目前人均住房在40㎡以上，高于部分发达国家，可见现有的房子已经足够全国人居住。但实际上还有很多刚需族没有买房子，依旧有5亿人居住在农村中。

那么，中国到底有多少商品房没人住？此前就有业内大佬表示，我国的空置商品房为6500万套，这还没算上小产权房。他还表示，不能宣传，不然没人愿意买房了。

可即便空置如此多，房价却还是高居不下，刚需依旧买不起，房地产的水分都是炒房客注入的，这是多少年来大家达成的共识，空置高也是因为炒房客囤房，购买的房产并不用于居住而是坐等涨价了卖出，对社会资源的严重浪费。随着房价趋于稳定，炒房客无利可图，房企降价促销，炒房客焦急地抛售房产，日前，网上一个热搜话题火了起来，一个炒房客的手里有11套房子，他在7天内出售3套，看似房子不难卖，实际上他是以低于市场价50%的价格出售。

一旦炒房客退出，房地产市场将走向理性，房价也将会保持稳定或者稳中有跌，对于刚需来说，算是利好消息。