上海获批全国首个用地审批权下放项目 专家：将大大提高土地使用效率

随着5月15日上海市轨道交通市域线轨道交通机场联络线工程（东段）4、5、6号风井和张江站单体先行用地批文印发，意味着上海市首个承接国家用地审批权的项目正式获批。

《每日经济新闻》记者注意到，从今年起，国家正式推动用地审批制度“放管服”改革，核心是国务院“授权”或“委托”省级人民政府行使审批权。作为首批用地审批权下放的8个试点区域之一，上海目前也是新型用地审批权下放项目中最快获批的。

8省市试点委托用地审批权

今年3月12日，国务院印发《关于授权和委托用地审批权的决定》，赋予省级人民政府更大用地自主权，将原部分用地审批权依法授权，并确定了首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆。

可以很清楚地看到，试点地区为我国对建设用地需求极大的核心区域：京津冀、长三角、珠三角。

土地使用效率将大大提高

审批权的下放将大大提高土地使用效率。毕竟当地政府最清楚土地的使用需求，拥有了土地审批权，则可以有的放矢，大幅提高土地的使用效率。其次，土地供应量的增大，是房价调控的长效机制。由国务院审批时土地的转化效率较低，而由当地政府随时可批，大幅加快土地供应速度。

下放用地审批权绝不意味着放松用地审查和监管要求。如上海将严格按照国家要求，严格落实各级责任，严格遵守审批规范，严格把握审批要点，严格审批全程监管。在承接国家用地审批权下放的同时，落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度。