京城甲级写字楼空置率创新高

疫情波及下，北京甲级写字楼租赁市场活跃度大幅下滑。日前，高力国际等机构发布2020年一季度北京甲级写字楼市场报告，显示甲级写字楼市场的空置率在前三月达到历史新高。

报告显示，一季度北京甲级写字楼市场的空置率达到16.7%，同比上涨了5.9%。尤其是燕莎商圈空置率上涨幅度最大，同比上涨6.1%。空置率的逐步走高，也让全市甲级写字楼租金水平位于下调通道，全市平均租金同比降低2.5%，至373元/每平方米·月。

目前，不少企业开始从甲级写字楼向乙级写字楼或产业园区搬迁，正常的市场环境下，新增空置面积会在很大程度上被新租面积所抵消，但疫情状态下，这部分本应通过正常租赁交易消化的面积被闲置下来。