90后置业数据出炉：“后浪”爱买啥房？

“你们有幸遇见这样的时代，但是时代更有幸，遇见这样的你们”，在五四青年节前夕，B站发布了一部为年轻人点赞的广告片《后浪》，不到半天时间，刷屏数亿人朋友圈，甚至登上央视，好评噼里啪啦的打在B站官网评论区，随着《后浪》刷屏，“后浪”这个词也火了起来，对于今年正式迈入而立之年的90后们来说，毫无疑问已经逐渐成为买房路上的主力“后浪”，那么，他们到底爱买啥房？

40万购房样本：大数据透视“后浪”们的购房观

据数据显示，与北京、深圳等一线城市相比，90后在二线城市购房成交比例更高。受制于高房价及限购政策的影响，90后刚需群体在一线城市买房置业的难度较大，而重点二线城市凭借相对较低的购房成本、人才引进及落户等福利政策，为90后群体购房提供了较低的购房门槛和便利条件，例如2019年北上广深等一线城市90后购房比例平均为22.5%，而在重庆这一比例已达到35%左右。

除了重庆之外，合肥、西安、成都、郑州等城市购房群体中90后占比也非常高，其中合肥90后购房占比达到42.3%，是北京的2倍多，据分析，主要是因为这些城市房价基本在2万元/平以下，且人才优惠力度大，对本地及外地年轻客群均具有较大吸引力，特别是在重庆最近一段时间的房价长期稳定在建面12000元/㎡左右，除了对外地户口购房有贷款限制之外，如果在重庆工作几年的年轻人想要买房还是比较容易的。

受限于经济，90后全款比例不超过10%

这样的对话在记者对身边90后的调查中基本上是主流模式，其实也不难理解，除了部分赢在起跑线的90后之外，年龄最大的90后如今也才刚刚迈入而立之年，就算从24岁大学一毕业就开始工作，满打满算也才6年工龄，除去生活支出，大部分人其实能够存下的钱如果去买房的话是远远不够的，所以，90后想要买房只能更多地采取父母出首付，自己付按揭的形式。

据调研发现，90后购房群体中61.1%依靠于父母提供资金支持（包括完全由父母购买及部分靠父母资助），比80后群体高出5.4个百分点，而90后父母多为60、70后，而这两代人已经有一定的财富积累，在购置房产时，有能力对子女进行资助。

另外，90后购买力有限也体现在对杠杆的依赖度较高方面，2019年重点城市90后购房群体中全款买房的比例仅为9.5%，比80后购房群体低4.6个百分点。其中，约95%受访者表示可接受的月贷款额占月总收入的比重在50%以下，如果以50%作为判断是否成为房奴的界限（安全线），绝大多数90后受访者表示不愿当房奴。

90后更关注，社区卫生环境和安全性

在调查中发现，小区品质是影响90后购房的最重要因素，包括社区是否有良好的生活环境、完善的配套设施等。调研中发现小区的绿化面积不足和卫生环境差是90后群体对当前社区最为不满的因子。

社区人文素质水平同样受90后群体的关注，“居民素质参差不齐”、“遛狗主人不清理宠物粪便”是90后群体普遍反映的居住痛点。“千金买房、万金买邻”，邻里关系决定居住品质的高低，社区运营应当朝着营造良好邻里氛围的方向发展。

对比80后购房群体，90后群体对社区的卫生环境和安全性更为关注。