“炒”不完的学区房？

教育的改革，更多地是为了体现教育公平的原则。但这背后，反而助长了人们对“学区房”的炒作之风。近年来，为了不让自己的孩子输在起跑线上，很多家庭真是倾尽“六个钱包”为自己的下一代购买学区房，也让北京、上海、深圳的一些老旧小区房子，因为优质学位而成为“千万豪宅”。

值得注意的是，最近这些城市出台学位划片的消息再次将关于学区房的讨论推上高潮。不少人认为，投资学区房并不值得，没有学区房孩子也可以接受好的教育；也有人认为买不买学区房要看家庭承受能力，起码应该保证生活正常运转。

但与这些观点相对应的是，一线城市学区房的热度似乎只增不减。

北京：新政致西城学区房成交量激增

上海：“摇号新政”再度催热学区房

深圳：学位房惊人涨幅下的“高杠杆”

学区房降温，一个漫长的过程？

实际上，为实现教育资源均衡，近年来多地都推出了相关措施，其中就包括推进名校集团化办学。不过，一旦新设分校传言，投资资金就闻风而动。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，教育均等化是一个漫长的过程，学位房与非学位房价格的差距，体现的是教育均等化的程度，教育越不均等、学位房的价格就越高。

正是因为教育资源长期不平衡，学区房房价一直保持高位而且抗跌，成为众多中产阶级家庭积极配置的资产。中房研协认为，要想解决学区房的问题，其实任重道远，首先“牛小”拥有的教育资源仍是区域内佼佼者，地位难以撼动；其次是其他区域教育水平仍然落后，虽然近些年一直在提高教育水平，但仍远远落后于“牛小”。未来学区房的概念并不会消失，影响也不会减弱，只是购买学区房的逻辑变了，以前只关心对口学校，而未来则更看重区域整体教育资源水平及成长性。