广州租房行业呈现三大趋势

随着各地在疫情防控取得的阶段性成效日益明显，原来留守家乡的异地就业人口也开始大规模向一二线城市回流。有数据显示，2019年北上广深四座一线城市依然是全国流动人口最多的城市，其中广州以967.33万的常住流动人口排名第二，深圳以818.11万人排名第三。

广州市房地产租赁协会向记者出示的一份报告则显示，在核心城市房价高企、整体购房压力较大的行业背景下，通过租赁解决住房问题成为了保障居民居住需求的重要手段。当前，广州租赁市场政策逐步落地，行业地位不断上升。广州作为一线城市，年轻人普遍接受租房。白领人群中有超过40%的人表示能够接受一辈子租房。

广州七成租客为90后，长租公寓受青睐

有统计数据显示，广州的新生代租客，平均房租支出占薪资比将近30%，超过北京，居全国首位。而根据广州市房地产租赁协会监测点的数据表明，目前广州大部分单套月租位于1500—5500元这个区间。租金在1500元以下的房源多位于番禺区、荔湾区、白云区，且地段较为偏僻，房源面积小。而租金超过5500元的房源一般是地段佳、交通便利的中高档小区。

若对广州租房用户画个像，可以发现在目前广州的租客群体中，性别分布几乎是男女五五平分状态。年龄方面，90后占比达70%，是租房的主力人群。其中，54%的广州租房青年是本科学历，研究生学历占比为8%。

广州25个热门板块可分为六大圈层

目前广州全市有25个热门租房板块。结合租金水平等因素，广州市房地产租赁协会将这些热门租房板块大致分为六个圈层。

性价比将成为租房类企业角逐重点

首先，租赁价格会更趋于理性，房地产租赁市场供求关系也将更加平稳。其次，性价比将成为企业在房地产租赁市场胜出的竞争重点。最后，服务和科技将推动房地产租赁长足发展。

慎防五类租房骗局

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