4月以来土地市场升温,房企资金正在入场

原创 louls  2020-05-09 10:20  阅读 960 次

受到资金面渐宽和土地供应增加因素影响,主流房企拿地热情进一步高涨。

根据相关研究机构统计,4月单月,TOP50房企拿地总额3102亿元,同比增长0.5%,环比增长105.0%;Top100房企拿地总额3882亿元,同比增长7.2%,环比增长108.9%。

中原地产首席分析师张大伟认为,降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地出现高溢价率土地成交,使得土地市场热度持续提升。

“我们内部经营会议上对于拿地还是比较迫切的,要求在近期必须拿地,积极拿地。”一位TOP10房企管理层告诉第一财经记者。

4月以来土地市场升温,房企资金正在入场 快讯 第1张

从拿地金额最多的十家房企看,分别是保利地产(600048.SH)、香港置地、中国恒大(03333.HK)、龙湖集团(00960.HK)、华润置地(01109.HK)、绿城中国(03900.HK)、新城控股(601155.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、绿地控股(600606.SH)、万科(000002.SZ),上述10家房企前4月拿地金额2400亿。

大部分拿地积极的房企,来源自其较大的规模优势,以及较低的财务杠杆水平。

     克而瑞统计30个热点三四线城市发现,80%城市库存不足,有进入的空间,不过部分三四线城市同样存在饱和,需要拿地更加谨慎。

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