4月以来土地市场升温，房企资金正在入场

受到资金面渐宽和土地供应增加因素影响，主流房企拿地热情进一步高涨。

根据相关研究机构统计，4月单月，TOP50房企拿地总额3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105.0%；Top100房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。

中原地产首席分析师张大伟认为，降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多地出现高溢价率土地成交，使得土地市场热度持续提升。

“我们内部经营会议上对于拿地还是比较迫切的，要求在近期必须拿地，积极拿地。”一位TOP10房企管理层告诉第一财经记者。

从拿地金额最多的十家房企看，分别是保利地产（600048.SH）、香港置地、中国恒大（03333.HK）、龙湖集团（00960.HK）、华润置地（01109.HK）、绿城中国（03900.HK）、新城控股（601155.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、绿地控股（600606.SH）、万科（000002.SZ），上述10家房企前4月拿地金额2400亿。

大部分拿地积极的房企，来源自其较大的规模优势，以及较低的财务杠杆水平。