广州包租婆每栋楼月赚50万？真相：“二房东”盈利仍难

“五一”小长假期间，一位27岁的广州女子号称拥有超过“400栋楼”的相关短视频在社交网络上不断热传。随后，该女子回应质疑称，其拥有“400栋楼”“每栋楼月赚50万”“身价超2亿”等言论皆不实，自己是通过承租再转租的方式经营公寓租赁。

实际上，在广州城中村内，“二房东”转租的模式较为盛行，承包下十余栋甚至几十栋楼的“二房东”在当地并不罕见。不过，“二房东”模式盈利空间窄，灵活性较差。疫情影响下，部分二房东甚至面临生存考验。

承包几十栋的“二房东”，在广州城中村并不罕见

由于广州城中村是很多租房人群高性价比的租房方式，因此，城中村租房近年来在房东职业化、机构专业化的方向上迅速发展，很多品牌公寓也选择在城中村拿房扩张。

广州鼓励专业机构改造城中村出租屋

与此同时，在培育发展租赁市场的工作中, 广州也一直鼓励专业的租赁经营机构到城中村中进行环境的整治。广州市住房城乡建设局房地产租赁管理所副所长高山曾表示，“把村民的房子整体租过来,重新装修、改善环境、提升品质,再把它出租出去,这样对城中村的环境改善有很大的帮助。”

业内：“二房东”模式盈利空间窄、灵活性差

以包租模式为主的“二房东”，面临租金成本高的挑战，与此同时，“二房东”还面临灵活性差的挑战。

租赁市场回温，部分“二房东”仍面临生存考验

随着返城人群的增加和各行各业的复工复产，作为下游企业的长租公寓也在逐步恢复，对长租企业的资金链压力有一定程度的缓解。