为何“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”？听完建筑师回答，明白了

大多数家庭一生会经手两到三套房子，粗略估算一天三分之一的时间会在家中度过，少说一辈子呆在家里的时间也占据了人生的三分之一，所以生理和心理上的舒适显得至关重要。买到你不中意的楼层，可能这个心结几年都不一定能解开。楼层太低，不仅不安全，还会有噪音影响；楼层太高，万一停个电爬楼都让人累得够呛，万一再遇到梯户比过分的项目，每天下楼都要等好久。

这两个楼层（（底层包括2-3层））一般也是开发商最难出售的，基本都是尾盘销售，当然优惠力度也很大，看在价格上才有人愿意出手。当然假设你是真的喜欢这两个楼层，也可以晚下手，能省下一大笔。那么在施工技术不断提高的今天，买顶楼和买一楼还会有大家所认为的那种问题吗？今天邀请到一位建筑师朋友来为大家讲一讲。

先说一说顶层的优缺点：

优点还是很明显的，1. 相对安静，没有不可控的吵闹声音，比如孩子吵和冲厕所的水声;2. 采光、通风效果好，层高高于其他楼层 2.8和3米，不会有压抑感;3. 视野开阔，心情舒畅，对视力也好。

缺点也是很明显，顶楼容易漏水，所以购买时一定要仔细询问开发商防水做得如果，假如后面出现漏水情况该如何解决。还有一点就是过于依赖电梯，如今城市的小区普遍都在10层以上，有些甚至能达到30多层，想象一下万一停电，上下楼梯走到崩溃。最后就是夏天容易暴晒，不过如今一年四季基本都开空调，你只要能接受多付点电费也就不是问题了。

其次一楼的优缺点也很明显：

一楼的优点就是进出非常方便，对于家里有老人孩子的还是比较友好，不用爬电梯和楼梯，遇到火灾等灾害逃生几率大，其次一楼出门就能享受到小区的绿化、硬件等配套，甚至不会给人一种生活在水泥森林的感觉。如果是带花园的，一楼通常还会赠送花园或者地下室，性价比更高。

缺点就是隐私性欠缺，开个窗户透风，家里的装修摆设一览无余，同时夏季蚊虫特别多。视野不开阔，采光时间短。

最后，这位建筑师朋友还补充道，其实随着建筑技术的飞快发展，一些楼盘的设计也更加人性化。比如一楼会采取架空设计，这样不仅可以避免潮湿，还可以让地下空间的采光、通风效果更好。

另外顶层在建材不断更新的情况下，漏水的情况也很少出现了，这个大家在购房的时候可以要求开发商提供顶楼的相关设计以及施工资料，方便确认其隔热、防水效果咋样。

随着科技的发展，假设能避开这些缺点，相信到时候楼层将不会再是购房者的考虑要素，不过万一能实现，价格优势也就不存在了，事物总有利弊，看法也要多面性。根据实际情况，从心出发，相信一定能买到符合你心意的房子。