对于炒房客来说，房价下跌或者横盘都是不想要看见的，旁观者看来，房价下跌，炒房客无非就是没钱赚了。可只有炒房客自己知道，房价下跌意味着高杠杆下的危机即将显现，炒房客们手里少说有几套，多的甚至有十几套房产，试想一下，除了大企业谁能有这么雄厚的资金链？还不都是靠着银行的贷款，真的是胆子有多大，房子就有多少套，一旦房价开始下跌，炒饭客的苦日子就要带来了。
从目前的信息看，首付贷又出江湖，说明炒房的神经已经非常紧张，急需接盘的，当首付都付不起的都进入市场，灾难或许就该来了。谁也挡不住，规律终究还是要清算市场。
炒房虽然不是投资的唯一渠道，但也算是近十年来回报率最高的投资方式，前期主要由于供需的不平衡，棚改以及家庭的高储蓄，后来慢慢演变成为资本炒作的工具。可随着房地产市场的饱和，房价下跌只是时间问题。
且国家的调控趋严，中原地产数据显示，2020年1至4月，我国各地合计房地产调控政策达238次，较2019年同期的164次，同比上涨45%。其中，4月全国房地产调控政策继续多发，单月房地产调控次数多达67次。房价下跌是必然，而且应该会重点体现在二手房市场上；新房会体现在拍地的信心和定价等方面的改变。
楼市的繁荣刺激着投资者加大高杠杆，赌徒心态愈加显现，可是金融过快扩张往往是崩盘的前兆。在过去的5年里，经过这两次杠杆的快速上升，我国的总体杠杆水平提高了70多个百分点。我们对比上世纪90年代末日本的经济危机，发现当时日本的杠杆率上升的幅度比中国小。由于房地产，中国已经从高储蓄过渡到了高负债，且夸张的速度和日本泡沫经济时代对比更甚。
着眼于三四线，三四线房价的上涨得益于棚改，需求和资金的双重释放，百姓手里握着大把的钱，存银行觉得利息过低，自然要寻找收益高的投资渠道，投资房产自然也是他们最好的选择，积蓄不够，贷款来凑，央妈给的钱转了一圈又回到了他的手里。回想以前万人抢房，不少大爷大妈也是其中一员，银行还发放了很多按揭贷款，套牢了三四线城市的吃瓜群众，也套牢了一些在一二线打工返乡置业的人。
在此真要为那些三四线炒房者捏把冷汗，当他们还沉迷在自己营造的炒房致富的美梦中，房价却已经悄悄稳定下来，之前就说过，房地产泡沫的破裂一定从三四线开始，那么他们手里的房子又等着谁来接盘？如今不少大型房企也已经撤出了三四线回归一二线的主战场。
有杠精会说，那房子卖不出去就租呗，先略过你需要提前支付几万块钱的装修费用，数据显示很多三四线城市，租房回报率连1%都不到，而且根本就租不出去。说明根本就没需求。
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