摩天大楼，是该“退烧”的时候了

摩天大楼，往往被视为一个城市的地标，随着时代的发展，世界上的摩天大楼就像雨后春笋般的兴起。各地也积极通过招商引资规划建设“第一高楼”，进而引发了摩天大楼“泛滥”的问题。

据不完全统计，国内拥有超过200米的超高层建筑数量的城市排名前十为：深圳、香港、上海、重庆、广州、武汉、沈阳、长沙、天津、南宁。

为杜绝这种现象，住房和城乡建设部、国家发展改革委近日印发的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》提出，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。

而此次通知的发布，无疑为城市里发“高”烧的建筑物下了一剂“退烧药”。

明确超高层建筑红线为“500米”

根据《通知》显示，城市与建筑风貌管理重点包括超大体量公共建筑、超高层地标建筑、重点地段建筑。

对于超高层地标建筑，《通知》明确，要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住建部、国家发改委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。

同时，《通知》也对超高层住宅作出明确限制，要求中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

业内称行业准入将更严格

事实上，在超高层建筑的建设过程中，由于建筑成本高，周期长，即使是龙头房企，也出现过折戟沉沙的情况。在各地“第一高楼”主动降高的同时，房企也悄然缩减超高层的布局。

在各地追求“第一”的背后，事实上也不乏“政绩工程”、“面子工程”。而《通知》出台后，对于房地产行业来讲，张宏伟认为：“今后超高层建筑的审批将会趋严，入围企业门槛将抬高。”