保利地产山西项目遭业主投诉：墙体有裂缝、客厅可看到两层钢筋

近日，有山西省太原市保利百合楼盘业主向中国网财经记者投诉，称其购买的房屋出现诸多问题，包括墙体裂缝、且裂缝两侧混凝土强度值相差20MPA(编者注：MPA为抗压强度单位)左右，同时，在客厅可以看得到两层钢筋。

业主提供的山西省建筑科学研究院和太原市建筑设计院的相关报告显示，造成上述情况的原因是施工过程中将润管砂浆浇筑到楼板，使楼板底部为砂浆层，且施工中楼板砼振捣不到位，使粗骨料没有到底部。

保利山西公司客关部一位工作人员给出的回复是，该房屋确实存在需要维修的小问题，但并不涉及质量结构问题，公司已经进行了维修，并由监理单位出具了证明，目前双方主要是在赔偿方面存在分歧。

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示，开发商需要证明其房屋没有问题，这是基本的要求；但是证明了没有问题，如果依旧给业主造成了延期交房或者耽误业主正常使用房屋等，仍然不能免除其责任。而且，即使维修后可以交房了，但是如果之前的质量问题比较严重维修行为会造成房屋的贬损，对于贬损也应当承担赔偿责任。比如房屋的主体结构出了问题，通过加固等方式使房屋变得可以正常使用了，但是对于一些损伤是不可逆的，比如内置钢筋的裂痕或者混凝土的撕裂等，都可能会导致房屋的寿命减少或者其他的贬损。

王玉臣律师同时建议，为避免类似纠纷，开发商在施工的时候应做好质量控制，严格抓施工、抓质量、抓材料，避免出现质量问题，防患于未然永远好于出了问题再去解决。