国人热衷于买房的原因无非以下几种，第一思维传统型，认为有房子才有家，所以倾尽全家之力也要买一套属于自己的房子。第二追赶房价型，房价几乎可以用一天一个样来形容，和股市一样，要是能在低位进场，绝对就是赚了，所有不少人每天都在观察着房价走势，不是在看房，就是在看房的路上。第三投资型，为了保证资产不贬值，把多余的钱用以投资房产，毕竟过去20年，房子的回报率有目共睹。
第一、二种算是如今刚需买房的理由，让大多数人自愿成为房奴。中国的房奴数量众多，但具体有多少呢？据统计我国目前通过银行贷款买房的家庭约1.4亿户，如果按照每个家庭两个房奴来推算，中国大概有2.8亿人是还贷主力军，一个家庭买房，三个家庭负债的情况屡见不鲜。
我们总是说希望房价下跌，在中国房奴占比如此高的情况下，祈求房价下跌现实么？我们背负的房贷应该怎么办？没钱还月供的话，房子会被收回吗？房贷还需要还吗？
中国的房价在未来很长一段时间并不会有太大波动。此次疫情影响，近2个月楼市成交寥寥，可价格并未下跌，以往大家总说只要坚持住都不买房，房子卖不出去，自然就下跌了，可此次算是打脸了，房地产需求并不会消失，就算短时间无成交需求也只是延后了。“房住不炒”下房价也并不会大涨，所以往后的日子，房价必然“稳”为主。
那么关于银行贷款，银行在跟我们签订房贷合同的时候，就有说清楚，关于房贷还不起应该怎么办？比如合同中有这样的一条规定：
抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。乙方（借款人）发生下列情况之一的，甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物。
通俗地说假如房价真的下跌了，房子作为你的抵押物价值就相应降低了，你需要补偿差价。假如你补不上，银行就有权利对你的房子进行拍卖。假如拍卖所得款并不够偿还银行贷款，那么你还需要继续还贷。有人反问说那不还会怎样，如今征信系统遍布全国每一个角落，不管是贷款还是出行，假设你进入了征信黑名单，意味着衣食住行都将受到影响，还有可能波及后代。我记得前两年有个新闻炒得很热，父母征信不好影响孩子上学，家长排队补齐银行欠款。
所以高杠杆买房一定要量力而行，倾尽家产投入房产在此大环境下也是不可取的，一旦真的遇到房价下跌的话，后果不是自己能够承受的。不仅要失去房子，还要背负债务。
总而言之，楼市已经不像过去一样了，只涨不跌，开始进入残酷的“二八时代”了，如果还打算继续买房的话，要做好准备，选择正确的地段、户型、楼层，避免自己的房子未来面临“难转手”的局面。
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