央行：一季度房地产贷款增幅持续回落

4月24日，央行发布2020年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，2020年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额160.21万亿元，同比增长12.7%；一季度增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。

受疫情冲击影响，一季度贷款投向变化有以下特点：企事业单位贷款加速增长，普惠金融领域贷款保持较快增长，房地产贷款增幅持续回落和消费性贷款短期受疫情影响明显。

房贷增幅持续回落，“房住不炒”不会变

疫情之下，1、2月房地产开发和销售活动受到明显冲击，虽然3月份有所修复，但一季度房地产开发投资和销售都出现较大程度下滑，房地产贷款增幅持续回落。

中国银行研究院表示，金融机构要落实好国家相关政策，严防资金进入楼市。一方面，坚决做好信贷资金流向自査的同时，防止资金违规流入楼市；另一方面，加大对刚性住房需求者的信贷支持力度，满足居民合理的购房需求。长期看，要充分认识到房地产市场分化发展的新格局，对人口流入较多、产业发展前景良好的城市圈加大支持，适度收缩房地产供给过剩地区的信贷规模。

逆周期调节针对性明显增强

虽然受疫情影响，房地产贷款和消费性贷款回落，但整体上看一季度信贷投放规模增量明显，投放结构针对性更强。

中国民生银行首席研究员温彬认为，本次缩量续作TMLF主要是由于目前央行加大降息力度，3.15%的TMLF利率明显高于逆回购、中期借贷便利（MLF）等利率。因此，在利率整体下行的背景下，TMLF利率也同步下调了20bp，进一步完成更广义的降息过程。下阶段，要按照稳健的货币政策更加灵活适度的要求，加大对实体经济的支持力度，切实做好“六保”和“六稳”工作。继续用好公开市场操作、降准、再贷款再贴现等政策，保持流动性合理充裕，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上，并进一步降息，切实降低实体经济融资成本。