4月，楼市“全剧终”，李嘉诚已透露！3类房升值、2类房贬值

去年下半年开始至今年3月上半旬，楼市一直处于低迷，网上看跌的一片，认为房价在疫情结束后将会出现一波降价促销。眼看着4月就快过去了，现在的楼市如何？

如今国内的疫情已基本消除，只需要防止境外输入，国内经济开始复苏，楼市更是率先抬头，深圳、上海出现所谓的“日光盘”“秒光盘”和天价喝茶费，就此看是否意味着房价接下来将又会出现一波暴涨呢？几天前，中央会议再次强调房住不炒，今日，新华社发布文章《银保监会：坚决纠正贷款违规流入房地产市场行为》，可看出对于压制高房价，我们的行动从未停止。

楼市“全剧终”：官媒多次定调，房价平稳大局已定，该如何买房呢？李嘉诚已透露“位置的重要性”！3类房升值、2类房贬值：

3类房升值，那么将是哪三类？

1、一二线核心城市房子，潜力犹在。一二线城市拥有雄厚的产业布局、与世界接轨最为迅速，能够率先捕捉到世界发展的新风口，所以有超过80%以上的高科技新企业都诞生在这些城市也就不足为奇了。对于人才拥有足够的吸引力，同时也能够提供更多的就业机会，所以相对于其他城市，这类城市具有先天优势。

2、小区软件配套优质，周边配套设施完善的有潜力。相对于农村几百万买一套，为何大家热衷于花几百万在城市买100平米的鸽子窝呢，除了就业还有一方面就是方便，假设出门就有公交地铁，商场超市，这样的小区价格一定贵，但是也较为保值。同时物业也很重要，买房子遇到好物业是福气，生活各方面都会比较舒心。

3、学区房未来5年依然青春尚在。都说花几百万买的不是单纯的钢筋水泥，而是房子的社会资源，学区房就是这类，如今家长有多注重孩子的教育就不用了我多说了，所以对于学区房的够买依旧是趋之若鹜，短期看这个情况并不会有所改变。

2类房贬值，又是哪两类呢？

1、部分三四五线城市无产业、无政策的城市。房地产的发展有两大原因，要么是充足的就业岗位吸引人们来置业买房、要么是政策发展支持人们买房。当这两样都不具备时，房子自然就贬值了。还有一些三四线城市在棚改结束后，没有了足够的需求和资金，收入又匹配不上高房价，长久看，房地产泡沫必将破裂。

2、资源型城市，这类城市曾经由于丰富的资源优势崛起，吸引不少企业家和炒房客进入，可随着资源枯竭后，人口流出，房价只能下跌，就像鹤岗、玉门。