尽管LPR利率处于下行趋势，但仍体现“房住不炒”思路

4月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。从趋势上来看，继续体现为下行态势。

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

值得注意的是，1年期和5年期LPR分别较上一期下调20个和10个基点，下调力度较大，也创下了LPR改革以来的最大单月降幅。

“联动降息”操作完成

实际上，本次LPR利率下调，市场早有征兆。

自央行2019年8月份推进贷款利率市场化改革后，按照公开市场操作利率加点形成的方式报价。其中，公开市场操作利率主要指MLF（中期借贷便利）利率，因此在MLF利率下调后，1年期LPR报价会跟进下行。

百万房贷月供将减少63元，未来仍有下行空间

LPR利率的下调，也为购房者带来了减负效应。

根据易居研究院测算，如果按照100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款计算，月供相比前一次将下调约63元。

非对称降息体现“房住不炒”思路，深圳严查房抵经营贷违规进入楼市

从以往来看，金融环境的宽松，很容易让市场形成房价将开启新一轮上涨的预期。尽管LPR利率继续处于下行趋势，但从监管层的表态可见，未来一段时间内“房住不炒”的政策基调不会改变。

从深圳严查房抵经营贷的动作来看，再次表明了监管层对于遏制违规资金进入房地产领域的决心。