3月一二手房价格普遍微涨，深圳二手房价涨幅时隔2年再登顶

4月16日上午，国家统计局发布的《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，3月房价上涨城市数量明显增多，63城新房价格超过去年同期，38城环比2月份上涨；深圳二手房价涨幅时隔两年再度成为全国第一，44城二手房价格超越2019年同期水平。

深圳二手房价涨幅再登榜首

国家统计局数显示，3月份4个一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.2%，北上广深涨幅分别为0、0.1%、0.5%和-0.5%；31个二线城市新房价格环比上涨0.3%、35个三线城市环比涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动。

值得注意的是，深圳近期持续的“抢房”热潮迅速推高了新房及二手房价格。新房价格比2019年3月上涨5.2%，二手房价格同比上涨9.7%。据记者观察，由于今年以来深圳一二手房价已处于上升通道，同比涨幅持续放大。其二手房价格3月环比涨幅位居榜首。

房价背后城市分化仍在继续 

尽管70城房价呈现整体微涨的复苏景象，但全国市场分化仍在继续。一线城市虽然在统计上尚未出现大幅上涨，但于深圳、上海近期已经出现了“戴口罩排队抢豪宅”的现象，多位分析人士均认为这一现象反映出一线城市购房的强劲需求，同时由于改善型需求可能在疫情过后释放，房价仍然存在环比反弹的可能。

在坚持“房住不炒”的总基调之下，张大伟认为，“当下市场部分区域也的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升，但远远谈不上过热升温。市场在降息等预期下，有望持续恢复，在二季度市场很可能接近恢复到2019年平均水平。”