现原形，房价从2.4万跌到1.2万，50业主痛哭！如何拯救你的房子？

房价一直高居不下，有人说房地产根基很厚，事实也的确如此。大家都知道投入房地产的资金雄厚，那到底有多少呢？有分析数据显示，2017年三季度房地产投资增速下降，在此大环境下，依旧有超过10万个亿投入开发，这里讲的基本是房地产开发，新建楼盘，土地等方面的资金，房地产的快速发展离不来大量的资金注入。

此次突如其来的疫情可以算是房地产行业的黑天鹅，也暴露出房地产的稳固地位并不是不可撼动，让整个房地产市场“现出原形”，房企破产，销售下滑，只能期盼政策的早日开发放。不少地方政府和房地产协会、商会也积极协调，要求放开房地产调控政策。

可现实是70个城市中有64个出台的都是加快预售审核、延期缴纳土拍保证金、放开落户等意义不大的“纾困”政策，那些真正“刺激购房需求”、“刺激整体市场”的政策不断被召回，下架，出现所谓的“一日游”。要我说，此次疫情本就是房地产行业应该经历的，反观过去的数十年，房地产一帆风顺，房价水涨船高，才导致如今房价脱离民生的畸形发展状态，一直高喊着需要引导房地产的理想回归，此次是不可多得的机会。

高周转、高负债、行业运营资金能力欠缺。一直是房地产行业突出的问题，房地产上下游涉略广，关系着50多个相关产业的兴衰。却都过于依赖银行的贷款，一旦银行的贷款阀门关闭就很难运行。中国用二三十年就完成了外国七八十年的建筑史，房企还没来得及考虑怎么建根基就被时代的潮流推着向上搭建房屋。根基不稳毕将后患无穷，开年的百家房企宣布破产也正可以说明，他们应对风险并未策略，丑态百出。

而在当下的大环境里，楼市“现原形”，主要从资金端表现，银行贷款这条路几乎被堵死，从2017年开始，国家在金融去杠杆的政策下，就反复重申不能随意给楼市放水；从2018年开始，银保监会再度明确“严防资金违规入楼市”；2019年的4次降准累计高达2万亿资金流动，毫无例外没有涉及房地产的；2020年仅仅在1-3月份“3次重申”这一基本态度。降价回款成为了当前开发商快速回收资金的方式，毕竟离开了资金，开发商无法运作。“以价换量”是最好的方式，通俗点说就是“薄利多销”嘛，能卖出去，多赚少赚总是有赚头的。

就有新闻报道合肥某小区的业主聚集要求开发商退款或者补差价的，痛哭说自己买的房子房价从2.4万跌到1.2万。损失一下子就是几十万。对此事件网友基本一边倒，认为契约精神是社会之本，假如合同阐述了降价需补偿，否则就是无力取闹。

既然很多人说接下来几个月房价或许会下跌，那么有没有什么办法应对房价下跌、防止自己的房子贬值呢？如何拯救贬值的房子？答案是肯定的，主要有3点建议：

第一：买房前准备，随便买都能涨价的时代已经成为历史，大佬李嘉诚所说买房看地段、地段、还是地段被许多投资者所传颂。特别是一些三四线有价无市严重，选对地段尤为重要。

第二：买房时准备，货比三家总是没错，要选出最适合自己，性价比最高的房子，毕竟几百万的房款也许是刚需家庭几代的存款，谨慎、谨慎、再谨慎。

第三：买房后心理，钱货两清后就不要纠结房价到底是涨了还是跌了，你是自住不会销售，房价下跌和你关系并不大。房价跌了说实话目前看来房闹如此多，能真正获得开发商赔偿的寥寥无几，毕竟都已经装到口袋里的钱，哪有那么轻易拿出来。