抢人三年房价涨了吗？南京看房者几近翻番，工资增速跑赢房价

自新年伊始，为“抢夺人才”，温州、西安、常州、郑州、长沙、大连、苏州、南宁等多个城市就已纷纷发布落户新政，放宽或取消落户限制。

4月9日下午，国家发展改革委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》。其中第一第二条便是，督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制；推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。这再次为各地的抢人大战添砖加瓦。

日前，作为全国第一个为人才购房出台文件的南京市再次为“抢人”加码。根据“南京发布”，研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员，凭学历证书即可在南京落户。40周岁以下大专学历人员，在宁就业参保半年即可落户。

南京工资增速为房价增速近三倍

上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2020年3月中国城市住房价格288指数》报告显示，3月南京的一手房价格环比下降0.86%，二手房价格环比上涨0.16%。

根据南京市统计局数据，南京市2019全年全体居民人均可支配收入同比增长8.9%。其中工资性收入增长9.0%，是房价增速的近三倍。

有人落户后降薪想再逃离

除南京外，西安也在持续发布人才新政。2017年5月，西安发布23条人才新政，并立下“5年投入38亿，引才育才100万”的目标。数据显示，2017-2018年，西安户籍人口复合增长率高达9.38%，新增户籍人口近162万户，仅2017年一年的新增人口就是过去7年总和的两倍。2018年，西安GDP总量冲进全国20强。

不过和南京不同的是，在抢人大战中，西安的房价曾在多个月内领涨全国。据国家统计局发布的数据显示，自2017年2月2020年2月，西安房价同比增长37.1%。

为此，2019年6月，西安曾颁布限购政策，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。非本市户籍购房，则应缴纳社保满5年。