青岛楼市限购限售政策定向松绑 5年限售变2年

5年限售变2年,鼓励改善需求入市

产权证满2年即可上市交易、特定人群首套房不受户籍、个税、社保等限制……日前,青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”网站发布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则,其中两条活动规则松绑了部分人群的限购条件,对房产证满5年限售条件也放宽至2年。

消费季推购房优惠，鼓励改善型住房需求

3月23日,为期100天的“2020青岛百日万店消费季”促消费活动启动。根据《“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则》,青岛楼市限购和限售都有所松绑,鼓励改善型住房需求,出售1套以上原有住房新购1套住房的,原有住房取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后,即可对新购住房的买卖合同予以网签备案；在本市工作、符合人才条件的,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。符合落户条件的在校大学生办理落户手续后,可享受本市户籍人口购房政策。

定向松绑影响有限，或有更多积极政策出台

今年3月17日,青岛市人力资源和社会保障局推出“聚青行动计划”,出台十条举措吸引大学生,其中在青高校在校大学生、国内(境)外高校专科及以上毕业学年在校大学生可申请在青落户。此次又出台“符合落户条件的在校大学生办理落户手续后,可享受本市户籍人口购房政策”,两条政策为在校大学生开了一条专属购房渠道。

“这应该算是一个信号,楼市的持续下行不利于经济的发展,确实需要政策的提振,后续应该会有更多的积极政策出来。此外该政策仅是在购房活动季期间,影响范围也比较有限,但即便如此,这对于低迷的房产市场无疑也是一个大利好。