唏嘘一片！未来5年房价会跌吗？专家斩钉截铁说出4个字

对于刚需来说，最关心的莫过于房价何时能下跌，何时能凑足首付？毕竟按照现在的收入和房价对比，想要靠一己之力买房还是极度困难的。回头看过去的二十年，房价几乎都是稳定上涨，那么把关注点集中到5年以后，在2025年房价会下跌么？

关于房价一直也是网上各路专家争论的焦点，看涨派一般远高于看空，看涨符合当时的房价行情，同时也和百姓看法一致，所以较大程度能被认同。但具体是涨还是跌，谁都不能预知未来，但有部分专家的说法，我自己也是比较认同的。

例如曾经人民日报就曾对北京科技大学经济贸易系主任何维达做过一个采访，关于未来房地产行情，他是如此说的，未来房地产市场整体上更加平稳、理性的同时，分化程度也将更高。目前一线城市人口压力较大，住房供应仍然维持偏紧的状态。部分二线城市由于发展速度较快涌入了很多年轻人，对当地楼市形成增量需求，而部分三四线城市房地产市场上涨受资金推动更多一些，如果后续人口难以跟上，楼市也会随之低迷。他结合经济、人口，对各大城市的房价有了一个基本的判断。

作为刚需购房者一定希望炒房客和开发商血本无归，都说房地产泡沫是他们注入，认为只要把他们挤出房地产，房价就一定能理性回归。刚需购房者希望房价能跌出白菜价，但长期来看，白菜价的房子既不可能，也不能够，假如全国的房子都一个价，那么谁不想在北上广深买房？人口全部涌入城市，能承载如此多的人口压力么。保持房价稳定才能维持社会的长治久安，房价的稳定对于炒房客来说无利可图，自然也就退出了，对于刚需来说，不能说当时就一定买得起，可至少生活有了盼头，存够了钱就能买到合心意的房子。房子一文不值，真不见得就能出现你想要的和谐大同社会。

自2016年开始，国家的政策调控频出，去年更是高达600次，今年也是不断地强调房住不炒的深入贯彻，开发商融资渠道有被限制，这会倒逼他们降价卖房吗？金融地产专家毛健斩钉截铁地回答了四个字：“必然如此！房地产是资金密集型产业，资金链断了没法开工，自然也就要想去找钱，除非是有关系有地位的央企、国企，否则都会面临资金流盈开不均衡，债务窟窿难以弥补，很容易发生资金流断裂风险，或引发更大的危机。

综上所述，关于未来5年房价会跌吗？我只能告诉你，调控为了稳定房价，假如让房价从大涨直接过渡到大跌，对于个人和社会都不是什么好事情。但可以肯定的好消息是，未来房子不可能再出现大涨，刚需可以安心存钱买房子了。同时关于何时买房这个问题，短时间内房价下跌的可能性很小，看好就直接下手吧，别犹豫了。