机构：超六成租客疫情过后考虑换租，“整租”成为新偏好

4月8日，贝壳研究院发布“疫情冲击下的租客偏好影响”调研显示，63%的租客表示疫情过后考虑换租，“整租”成为新偏好，多数租客愿意为品质居住付费更多；同时67%的租客购房计划受到影响。

调研结果显示，疫情影响租客租住体验，超半数租客疫情期间无法进入小区。在疫情对租客的生活实际产生的影响上，占比最高的是“无法进入租住小区”，比例为51.69%，即接近一半的租客都在返回自己居住的社区上遭遇了困难。

贝壳研究院认为，疫情期间“租购不同权”问题凸显，租客权益保护需要加强。疫情期间租客受到的影响当中，最显著的是难以返回其租住的小区。由于采取社区封闭的措施，很多租客在节后返回租住的社区后难以进入，“租购同权”的真正实现还需进一步的落地。疫情之后，政府需要进一步推进租赁立法及租客权益保护。一方面，需要加强租赁立法支持，使租客权益能够获得明确的法律保障，目前住建部正在推动《住房租赁条例》的立法，《民法典》（含租赁合同篇章）将于2020年提请全国人大审议；另一方面需要是向租户提供投诉维权的渠道，逐步建立多层次的住房租赁纠纷处理机制，包括从业机构、行业协会、政府服务热线和街道、社区等基层组织化解租赁矛盾纠纷。