京城知名“烂尾楼”终于等来接盘侠 未来盈利仍是难题

4月8日，一场房产拍卖引来75456 次围观，不过报名参加竞拍的主体只有2家，绝大部分人都抱着一种看热闹的心情，竞拍主角正是北京知名烂尾楼项目中弘大厦。

上午10点，经过15轮出价后，北京植晟云厦物业管理有限公司（以下简称为“植晟云厦”）通过竞买号M1691在北京市第三中级人民法院于阿里拍卖平台开展的“朝阳慈云寺危改小区二期（6号楼）部分房地产在建工程所有权及分摊国有出让土地使用权”（对外称“中弘大厦”）项目公开竞价中，以最高应价胜出，用33.12亿元拍下中弘大厦，这意味着北京核心CBD周边少了一处被荒废的建筑，市场多了一份期待。

对于未来盈利情况，有人认为主要还是取决于中弘大厦的入市时间，目前来讲，CBD周边区域的租金天花板大约300元每月每平方米，租金价格也有可能会下降，比如290元每月每平方米，甚至降到260元每月每平方米。

“两三年后，中弘大厦建设完毕，小产权也统一回收，那时候入市，市场会处于一个竞争非常激烈的阶段，从盈利角度来看，有操作空间，但想象力不足，未来要深耕细作，用心经营才能有盈利空间。”