房产证成为历史？70年产权到期房子归谁？官方答案很明了

结婚有结婚证，买房有房产证，多少家庭为了那一本房产证甘愿掏出全部的积蓄。对于普通刚需家庭来说，一本房产证是“家”，对于投资者来说，拥有的房产证越多，你的身家资产则越雄厚。有了房产证房子才算是真正属于你的，如今不少农村的自建屋也开始补办，我们村去年开始陆续可以补办，爸妈说总算是对这个房子有了归属感。

有购买小产权房屋的投资者就是在博弈，虽然这类房屋在交易金额上有优惠，但许多小产权房屋无法办房产证，买卖不受国家保护，难免就多了一层忧虑。

“投资”楼市

房子的投资金融属性也不是一两天了，正因为可以投资，房价才水涨船高，变成投机者致富的手段，造成了刚需买不起房的窘境。买房子一度被认为是规避货币贬值，21世纪最稳健的投资方式。的确，早期入场的人赚得盆满钵满，一倒卖也许就能赚个几十万，也难怪让一些手里有闲置资金的趋之若鹜，现在在热门城市有几套房子的业主坐着收租就吃穿不愁了。

70年产权到期，房子归谁？

房子作为当代中国家庭占比最大的资产，有数据统计，房产在中国家庭资产中的比重高达80%，而“房产证”更是成为每个家庭最重要的财富证明。房产的70年产权，不知道大家是否和小编有一样的疑问，那70年后呢？我辛苦一辈子买的几百万的房子，难道会被国家回收么？还是70年后需要补办什么房屋手续，这里给大家做一个解惑，我们经常说的“70年产权”，其实是指房子所在的国有土地使用年限，而并非房子的所有权年限。官方早有规定：国家拥有的城市建设用地，企业和个人可以有偿使用，也就是“购买使用权”。用通俗的话说，等到70年国有土地使用年限到期，你手上持有房产证，那么这个房子就依旧属于你，是你的资产。

房产证成为历史？

随着时间发展，任何事物都在发生变化，现在的房产证已经被《不动产权证书》代替了，但是像之前的旧版房产证、房屋登记簿依旧是有效的，只是会暂停发放，两者的区别

房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

以往房子所有者必须“两证齐全”——国有土地使用权证和房屋所有权证都要有，如今改革之后两证合一，全部登记在“不动产权证书”上。对于百姓来说也算是便捷了。

还有两点要注意。第一，产权从开发商拿地就开始算了，不要天真以为你是从你拿到房子开始算，所以在购房时一定要注意看产权的剩余年限，这个年限不同，购房的价格也有差异。第二，70年产权结束，意味着房子还是你的房子，但是房子下面的土地就属于国家了。官方对这部分土地是这样规定的，假如国家并无使用计划，那么你交一笔钱依旧可以使用；但假如国家需要征用这块土地，也就意味着你的房子需要被拆迁，那么国家需要支付给你市场价三倍的拆迁款。