楼市“后遗症”显现，几年前就埋下“伏笔”，不幸的是接盘侠

当雪崩发生时，没有一片雪花是无辜的，这句话来形容房地产行业也同样受用。前几年房地产市场如此狂热，只要手里有点闲置资金想要投资的，都会愿意投资房产，毕竟那时看来投资房产是最稳健的方式，人们从来没想过，房价越来越高怎么办？只想着先把眼前的快钱赚到手。

如今房地产开始冷却下来，节奏开始变慢，冷静下来的人们才意识到高房价给社会带来的危害，在房价水涨船高的那些年，给社会遗留下了多少难以抹去的危害，如今殊楼市"后遗症"的显现，几年前就埋下了"伏笔"，不幸的是接盘侠。

中央对于房地产管控的决心从未停止，终于在2019年全年600多次调控的国情下取得了不错的效果，全国楼市开始步入下行通道，三四线楼市泡沫率先开始破裂了，像玉门、鹤岗这些资源枯竭型城市几万元就能购买到一套房产。楼市基本已经稳定，但是购房者作为消费者，留下的后遗症，势必也是由购房者承担。

一、房屋质量堪忧

绿城房地产建设管理集团有限公司董事长李军很直白地表示，"近几年是房地产最糟糕的几年，我一直劝告身边的朋友同事不要买房，哪怕是错过了增值机会，因为全国这两年住房质量很差。"在巨大的利益驱使下，人是很容易丧失理智的，一心想要求快，房屋的质量一定得不到保障，到处的豆腐渣工程，就像前不久泉州的隔离酒店倒塌，同样也是因为房屋的质量问题。

房企巨头之一某桂园，小编不止一次在我写的文章评论区看到路人吐槽房屋质量，此处我还是想说，钱是赚不完的，一心只扑向利益，以利益为上的房企一定是不长久的，一旦房子出现问题，品牌名声受损了，还有谁愿意购买你建造的房子。

二、空置房数量急增

中国目前的房屋规模到底达到多少亿套，并没有具体的数值，有民间机构说这个数字是14亿，不讨论数字是否准确，可中国空置高是被国人所承认的，空置率大约在15%~20%，远超国际正常水平。房子就跟社会财富一样，集中在了少数人手里，疫情爆发时那个霸气免房租的房东，半个月就能收取80万租金，出租倒也是对社会财富加以利用，一些炒房者买了房空置，让刚需无房可买。

三、严厉的调控误伤刚需

房住不炒一直是房地产调控的指导方针，同时配合着各类政策，为了充分贯彻住房不炒目标，国家从方方面面入手来抑制楼市乱象，比如供给端的抑制政策有限价、限售等，而需求端有限购、限贷。还有一直在不断出台的LPR新政。

小编认为无论是高房价、高空置还是高利息，被坑的都是接盘侠，而最后的接盘侠，就是社会90%的大众阶层，就是我们这些刚需。我们并没有主动选择权，而只有被动接受。拿如今的高房价，能在城市有一方遮挡瓦就已是万幸，那些好地段，优配置的小区，房价更是高得吓人。