比买房子更难的，是卖房子，卖房子难于上青天啊

市场分为买方和卖方，这两方的博弈从来就未曾停止。买方想要价格低一些更低一些，省下来的钱依旧在自己口袋，所以买什么东西都不免还价一番。而卖方呢，不断提高价格，价格越高，赚的钱也就越多。

房地产行业也如此，以往的十几二十年，一直处于卖方市场，七八个人等着买一套房，自然就会有不缺钱的主，所以在买房这件事上，对于普通家庭极其不友好。对于不少家庭来说一辈子也许就一套房，所以朝向、采光、价格等等都必须要考虑的因素，可楼市行情好的时候，大家都知道，可以用“抢房”来形容，稍一犹豫，看好的房子就被抢走了。中介也是挑有钱的伺候，知道你是贷款，就爱答不理，所以在买房这件事上，花钱也享受不到应有的服务。

但随着房地产开始步入下行通道，买卖双方的角色好像出现了细微的变化，主动权慢慢转移到了购买方，卖房变得越来越难了，有卖房者亲自吐露说，如今想要成交，除非价格降到底，购房者也终是扬眉吐气，可以像二大爷一样，对房子横挑竖选，拖个几个月。而深圳就出现了《买房难，降价200万仍无人问津》的新闻，实在是“卖房难，难于上青天啊！”

之前一个朋友投资了燕郊的房产，曾经在津冀一体化，帝都市政府东移，地铁贯通连接北京，甚至将要划进“大北京”等等众多利好下，燕郊的房子有多抢手，如今就有多难卖。燕郊标杆小区天洋城2017年最高成交34870元每平，而上个月成交均价仅20354元每平。这个朋友说自己那套房子已经在中介处挂了几个月了，询问的人有，但是都嫌价格太高，最终也没成交。

去年。我有一个亲戚，为了孩子上学方便想要换一个离学校近一些的，同时改善一下生活环境，换一个大户型的。就拍了照挂在了网上，在网上挂了一段时间，有人来看，有的人嫌房价太高，有人砍价6万，亲戚不愿意，想再等等一下。可是房价越跌越低，接下来三个月约看房的人寥寥无几，有的嫌楼层太高，有的嫌房子太小，有的甚至看了一下话都没说就走了。亲戚想着房子要不然价格改得再低点，但是又觉得太亏了，心一狠，就放弃了卖房子的想法。

像我的这些朋友亲戚的购房故事并不在少数，网上随便搜都是吐槽如今房子难卖的，一方面买得起的早就已经入场了，剩下的就算降价30%依旧买不起；另一方面调控的收紧，让投资房产变得无利可图，不少炒房客退出了舞台。

卖房子真的不容易，自己卖找不到买家。如今挂牌中介，要收取几万的手续费不说，挂牌几个月也没法成交。同时出于人性，赚得多总想再都赚一点，卖家也总想着再等等再等等，可能房价就涨了，可能就是这样的心理会错过卖房子的最佳时机。卖房子真的太难了！

网友们，你是买房还是卖方，是否具有同样的感受呢？