一般而言是三十年。
商品房最长贷款期限为三十年。
私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
商贷的期限与购房者的年龄、房龄、收入等因素有关。
1、年龄
一般年龄+期限不能超过65岁,所以年龄越大,贷款期限越短。
2、房龄
新房和二手房能获得的期限也不相同,房龄越短、贷款期限越长,每个银行的规定略有不同,购买房龄超过30年的房子,部分银行不会批准商业贷款。
3、收入
房贷期限拖的越长,总利息也就越高,购房者在申请商业贷款的时候,需要提供一系列的申请资料,银行会结合你的收入、负债情况,建议你选择合适的商贷期限。
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