武汉、长春两地降低预售条件、放松预售资金监管！加入“松绑”大军？

3月23日，武汉、长春均出台政策措施，主要包括降低预售标准，放松预售资金监管等，其中长春更是提出对新销售商品房暂停预售资金监管。另外，武汉六项措施中除了五项支持房企外，还在需求方面给予支持，即外地购房人因疫情影响缓缴社保或个税不超过6个月的可视为连续缴纳。

无论是降低商品房预售申请标准还是放宽预售资金监管都有助于加快房企资金回笼，客观上有助于改善房企近期的资金状况。同时，本次政策明确了新销售的商品房暂停预售资金监管，此类措施具有创新性，后续房企有实现“边销售边回笼资金”的导向。

武汉、长春等政策进一步说明，随着近期开复工的到来，各地在政策上依然支持企业的导向，近期稳定企业经营、降低企业成本等政策会相对更多。

但地产行业是否有进一步“松绑”的可能呢？我们拭目以待。

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