报告：去年百强房企市场份额升至61.5% 负债水平仍处高位

在17日举办的一场线上发布会上，中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任黄瑜发布《2020中国房地产百强企业研究报告》。据介绍，自2004年这项研究开展以来，百强房企17年来销售额均值已增长逾80倍，房地产行业规模大增。

报告显示，2019年，百强房地产企业销售总额、销售面积分别达9.8万亿元(人民币，下同)、7.2亿平方米，同比分别增长16.3%和13.5%。黄瑜指出，2019年百强房企销售业绩增速较上年放缓近一半，但市场份额上升至61.5%，较上年提高5.2个百分点，说明房地产行业集中度进一步提升。其中，综合实力排名前十位的房企销售额市场份额为27.7%，较上年提高1.3个百分点。

从负债来看，去年百强企业由“去杠杆”转为“稳杠杆”，负债水平仍处于高位。黄瑜指出，2019年，百强企业资产负债率均值为78.7%，较上年微增0.2个百分点；剔除预收账款后，有效负债率均值为49.0%，与上年保持持平，百强企业整体负债水平保持稳定。