过去10年全球房价涨幅，哪个国家涨得最凶？

如果在2008年，你手里面有500万，并且将这笔钱投入到海外房产市场。那么今天，你的资产是赚是亏呢？今天，双极的分析师带领大家看一下，全球房价过去10年的起起伏伏。

来源：双极地产;作者：双极地产分析师

在过去10年，巴西的房价涨幅高达210.96%。也就是说如果2008年第四季度，你拿着500万进入巴西楼市，就算是平均收益，你的房产也已经价值1554.8万元。当然，如果你投入到了里约热内卢市场，现在房产的价值已经高达1633.05万元。

究其原因，是因为在全球房市低迷的2008-2011年，巴西的房价仍然以每个月4%以上的增长速度快速飙升。这个暴涨的势头差不多持续到了2013年。

从2015年起，巴西楼市已经一度陷入了低迷期，甚至在2016年出现了下跌。不过即使如此，巴西仍然是过去10年房价涨幅最快的国家。

现如今，由于无法承受高昂的房价，相当大比例的巴西年轻人都选择租房而不是买房。巴西央行也在持续出台措施，鼓励贷款买房。

除此之外，拉丁美洲的国家在过去十年房产投资整体表现突出，全球房价涨幅前六的国家中，巴西、秘鲁、哥伦比亚、智利独占四席，涨幅均超过了100%。

在过去10年，中国香港的房价以207.58%的增长率居于全世界第二位，也就是说2008年底500万的房子，现如今价值可以达到1537.9万。

值得注意的是，虽然过去几年，瑞士投资银行每年9月的报告中，都将香港列为了世界上房产泡沫最严重的城市。但香港房价始终在波动中坚挺上升。16年，香港房价曾经出现过10%的跌幅，但随后17年就以20%的涨幅回归。

所以2018年底的房价下跌是否会持续还不能定论。

中国台湾在过去10年房价涨幅在74.38%，也就是500万能够升值到871.9%万。虽然涨幅不算突出，但价格着实不低。根据房产中介网站的数据，省会台北的住宅平均价格，已经达到了58.8万台币每平米，也就是12.83万人民币一平米，远高于国内其他省会的房价。

乌克兰的房价过去10年的跌幅高达69.7%，也就是投资500万房产，10年过去只剩下156.5万元。而且，乌克兰的房价已经整整下跌了10年，直到2017年，仍然在以5%的速度下跌。当然，乌克兰首都基辅的租金回报率表现不错，可以达到8-11%。

除此之外，希腊、西班牙、塞浦路斯、意大利、保加利亚也都排在了跌幅前十名的榜单中，跌幅在14.78%-42.07%之间。不过整体来说，这些国家的房产市场在过去的一年都已经进入到了复苏期，受到进入申根区利好的影响，保加利亚去年的房价平均涨幅达到了7.1%。

过去10年，你所在的城市房价涨幅有多少呢？在全世界又处在什么样的水平呢？

来源：双极地产;作者：双极地产分析师