在如今物价飞涨的年代房价也随之上升,购房者在购买房屋的时候可能会出现资金不足的情况,很多购房者由于经济情况不够,在选择房屋的时候会选择一些价格便宜的房屋,比如说特价房,特价房之所以便宜也是有它的道理的,因为购买特价房存在风险,那么购买特价房需要注意什么?
1、注意房屋户型
由于特价房大多都会存在一些问题,最常见的就是房屋户型比较差,购房者在看特价房的时候,也要注意房屋是否存在拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点,对于房屋户型一定要注意其结构是否适用,还要注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
2、房屋是否会烂尾
3、周边环境情况
4、注意房屋产权
对于产权有问题的房屋,购房者一定不能购买,而有一部分商业产权的房屋会被当做特价房销售,这类房源的特点是,户型面积小、总价低、地理位置成熟,但只有40年的使用产权,产权年限比商品房低不说,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是,同一项目的不同产品,产权年限也有可能不一样。
5、要学会讨价还价
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