收入证明的6个误区必须要注意

1、收入不是写的越高越好

银行要收入证明来做什么，就是为了检测你的财务能力，看看你是否具备还款的能力，你写收入证明写的那么高，实际流水和这个证明相差很远，那么银行就会发现你作弊，这次贷款肯定是过不了的，造假一经发现，以后的贷款也有很大的影响。

2、社保、公积金也可以用

并不是只有工资才能证明你的还款能力，对于城市里面贷款买房和放贷的银行来说，社保和公积金是政府的福利，稳定的社保和公积金是一项非常好的社保保障和生活保障。对于银行贷款来说，社保和公积金缴存的时间越长，更利于贷款的审核。

作为工薪一族的我们，找工作一定要找正规的公司，不要觉得社保和公积金没有多大的必要，其实现在买房，贷款都需要社保和公积金。

3、自由职业者没有收入证明也能贷款买房

除了收入证明以外，银行可以评估他们的银行流水，只要最近半年的银行流水是月供的两倍以上，一般情况下是很容易审核通过的。个人开公司的，也可以提供营业执照，税务登记证，完税证明等，只要合格，同样可以成为你的贷款证明。

4、收入达不到月供的两倍不代表不能贷款

当收入达不到月供的两倍的时候我们可以这样做：

a、提高自己的首付，提高自己的首付银行会认为你是有足够的财力，会觉得你风险比较少。

b、延长自己的贷款期限，延长了期限，这样每个月还款额就相对减少了。

c、增加共同贷款人，如果一个人的收入银行流水不够，那么就两个人来贷款，写两个人的名字，只要两个人的收入证明是银行流水的两倍就可以了。

5、多次提交的资料要一样

如果贷款者在最近几次贷款的时候提交的资料不一样，是很容易拒贷的。现在是个全国联网的社会，任何进入网络信息的都会共存，在本次贷款的时候，银行和贷款机构是能查到你之前的资料的，如果几次相差太大，会觉得你有骗贷的危险，从而拒贷。

6、证明不是越详细越好

贷款的时候只要提供姓名，身份证，职务，工资单，工龄，公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章