海南率先全面推行现房销售制度 其他城市会“效仿”？

2020年3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提出发展安居型商品住房，实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

海南此举可谓一石激起千层浪，在各地纷纷积极出台政策“救企”，多地试图“救市”的情况下，海南加码楼市调控，引起了广泛的关注。

海南发布楼市新政 保障刚需、抑制投机

此次海南推出的政策主要包含三方面，其中两部分旨为“房住不炒”。

本地居民家庭限购两套住房。对在海南已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

率先提出“现房销售”引关注 其他城市或难“效仿”

三条新政中最受瞩目的莫过于改革商品住房预售制度，实行现房销售。《通知》明确自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

谈及其他城市是否会效仿海南取消商品房预售制时，赵秀池对房天下研究院表示，取消预售会让房地产企业正常经营受到影响，甚至会有一部分企业资金链断裂，不利于楼市平稳运行，其他城市难以跟进。

海南楼市为何逆势加码 全省升级调控？

海南是全岛自贸港，不同于一般自贸区。自贸港，一般都是零关税港、免税港或低税港，在贸易自由、投资自由、金融开放等方面引领全球。在去年12月2日“2019中国企业家博鳌论坛”上，海南省副省长沈丹阳曾表示：海南争取明年第二季度开始，可以把自贸港政策和制度体系逐步实施。

向前看，海南一直严控楼市；向后看，海南或将迎来大利好，此时收紧，是为了将炒热楼市掐灭在萌芽阶段。