房产楼市又有新动作，2亿人要“遭殃”，这类人有苦难言

最近房地产热闹非凡，各地方政策紧锣密鼓的出台，又被中央毫无情面的要求整改，房价是否会下跌，还是个未知数，但透露出一点，“房住不炒”的方针贯彻始终，不允许地方为了短期促进经济随意更改。

随着房地产的不断发展，暴露出的弊端也是有目共睹，本该拿来住的房子沦为了资本炒作的工具，真正需要住房的却买不起房，百姓怨声载道。在者站在国家层面来说，房地产的过分狂热也极容易造成经济危机，参考上世纪90年代末的日本经济危机就能知道，百姓热衷于投资房地产，严重挤压实体经济、零售行业。

所以解决房地产乱象迫在眉睫，征收空置税和房产税一直都是呼声最高的两个解决高房价的方案，但这么多年过去了，许是投资房产的人群过于错综复杂，又或许并没有足够的案例可以参考，一直也没有出台。如今到了2020年，又遭遇到了此次风波，今年我们迎来改革的几率更小，大概率不会出台征收，但推测房产楼市还有一个新动作，2亿人要“遭殃”，这类人有苦难言。

房价的水涨船高，带动的是租赁市场的喷薄发展，像贝壳、自如、链家等长租公寓兴起，假设未来房价依旧上涨，租赁房屋就一定会是未来的主旋律，潜力无限。自2018年起，各单位都对职工租房情况进行统计，用以抵扣个税，说到底就是把这部分税转移到了房东身上。

《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项》通知，提到“房东税”，根据公告内容，“如果房东无法提供相关租金证明，将从10月1日起征收5%—10%的所得税，税收内容包含营业税、房产税、个人所得税等”。

2018年数据，我国租房者人数有2亿人左右，如果政策落地2亿人也会“遭殃”，毕竟“水涨船高”这个道理大家应该都懂，另外还有一种人也会受影响，那就是“炒房客”。炒房客是如今高房价的始作俑者，说房价是他们推高的也不为过，挤出房地产泡沫，首先就要剔除这部分靠倒卖房产，不劳而获的人。房地产买卖市场现如今并不理想，租房对他们来说也是止损的方式，但总体来说，房东税对于炒房客来说影响一般，房产税和空置税才是彻底消除炒房客的方案。

房东税的征收对于租客来说有弊也有利，好处在于有了制度规范，房东再也不敢轻易涨房租了，房东都是登记备案的。但是坏处呢就是不管出台了任何的税种，水涨创高，最后买单的都是承租者，房东税收照样交，但这部分钱早已转嫁到了租客身上。

但不管怎样，有所为总比不为要好得多，房东税的征收从去年10月1日开始，相信经过时间的推移一定会更加的完善。