债券注册制下的房企镜像：吃螃蟹的华侨城与抢热点的泰禾

3月1日，资本市场翘首以盼的新《证券法》正式实施。

当日，发改委、证监会、两大交易所相继发布重要通知，核心事项是公司债、企业债发行全面实施注册制。国家发改委当日的发文表示，即日起，企业债券发行由核准制改为注册制，国家发展改革委为企业债券的法定注册机关。

债券注册制实行之后的第一个交易日，深交所首批尝鲜注册制公司债的企业出炉，华侨城集团有限公司成为债券注册制后首家吃螃蟹的房企。

3月4日晚间，泰禾集团也发布公告称，为拓宽融资渠道、满足资金需求，公司拟申请发行120亿元公司债券。过去一年，泰禾集团没有在境内安排发行过公司债，注册制落地之后，宣布120亿元的巨额发债计划，对泰禾的投资者而言是提振信心的信号。

发债门槛降低

实行注册制后，企业发债时长能够由2~6个月直接压缩至2周~2个月。

事实上，流程简化并非市场最为关注的焦点。新规中备受关注的是，简化了公开发行公司债券条件，删除公司债券上市交易条件、删除对净资产要求和债券累计余额不超过净资产40%的要求。