海南夜推加码逆市调控：本地居民限购第三套房

3月7日晚上，海南省省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称“《通知》”）指出，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度；对已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

无论是供应端还是需求端，这份《通知》都显示出海南摆脱房地产依赖的决心。“新出让土地”要求全现房销售，这是一条足够让开发商“心惊”的要求。在海南这片曾经的房地产热土，房企的生存空间还剩几许？

海南省人民政府官网截图

全域“现房销售”的考量

海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃在当晚召开的新闻发布会上表示，《通知》的核心内容是建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制，并创新提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

本地居民限购第三套房

《通知》指出，进一步遏制投机炒房行为，回归住房民生和居住属性，同时为防止占用过多社会公共资源，为自贸港建设提供充分的空间要素保障，本地居民购买多套住房的限购政策，对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。