楼间距170米的小区你见过吗?住这里小区就是公园

原创 louls  2020-03-06 09:36  阅读 971 次

房=家是中国人特殊的房屋情节,对于许多家庭来说,一辈子的积蓄可能就花在买房子上,从青年到老年,贯穿着一生,所以在买房上多加挑剔也并没有错。对于中介来说,承接着家庭对于“家”的期盼,自然也不轻松,遇到客户来来回回反反复复都是常有的事情。

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楼层、朝向、基础设施等等都是购房者关注的问题,但有一个问题有极大可能被忽视,就是楼间距。百度百科对此是这样解释的,楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

从定义上就可以看出,在购房时这必须是一个不容忽视的问题。城市房屋本就是鸽子窝,对于大多数家庭来说,买个百来平米的房子就已经算好了,所以采光和透气性一定要好,不然本就压抑的小空间更加让人喘不上气。一旦不注意,你买的房子可能就是这样的。

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一旦买到此类房屋,从此阳光将和您擦肩而过,特别是购买期房的购房者一定要注意,楼间距是您不能错过的问题。前一段时间港城网红小区在网上掀起了热潮,楼王距前排100米,距后排170米,真心良心大间距,堪称港城第一,住这里小区就是公园。

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看着图片切实羡慕,但如此财大气粗的开发商估计也不多见,在土地价格寸土寸金的一二线,怕是没几个地产商这么有钱吧,同时人口需求大,如此大的楼间距开发商估计宁愿多建几栋楼。那么楼间距多少才是符合国标准的呢?

按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住房楼间距的规定,以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

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