房企境内发债撕开口子，2月规模同比大增五成至363亿

Wind数据显示，2020年1~2月，国内房企债券融资2484亿元，同比上升36%；华泰证券数据也显示，2020年2月单月，房企境内发债规模为363亿元，同比大增50%。

境内融资有所松动

开年前两个月，在境内发布融资计划的不仅是大型房企，中小型房企也分得了一杯羹。

万科企业股份有限公司发布关于向合格投资者公开发行公司债券申请获得中国证监会核准的公告，曾向中国证监会分别申请面向合格投资者公开发行不超过90亿元的公司债券、及面向合格投资者公开发行不超过30亿元的住房租赁专项公司债券。

2月20日，据上交所消息，碧桂园地产集团有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券获上交所通过。募集说明书显示，本次债券总规模不超过85.38亿元（含），拟分期发行。债券的期限不超过10年期（含10年期）。

融资并未全面放开

碧桂园、万科近期的债券发行中，均没有被交易所要求补充说明及意见。

不仅如此，当前融资的集中度也进一步被强化。华泰证券在一份研报中指出，高评级地产债明显更受资金追捧，发行占比跃升。华泰证券数据显示，1~2月AAA地产债发行420亿元，占境内地产债发行规模的64%，去年全年为45%。