北京二手房交易量前两月跌近6成 2月价格跌近1成

北京二手房交易量前两个月跌去近6成，疫情对房地产市场的影响开始显现。

同比下降约57.6%

贝壳研究院数据显示，2月北京二手房成交均价54115元/平方米，环比下跌8.6%，同比下跌9.7%；新增房源挂牌均价57790元/平方米，环比跌幅扩大至3.9%，调价中降价次数占比环比提高5.4个百分点至92%；新增房源量也开始明显下跌，环比下降51.4%，同比下降57.7%。

全国18城二手房成交同比下降55%

全国的情况也大致相同。贝壳研究院数据显示，2020年1～2月重点18城链家二手房成交量同比下降55%。

价格环比下降的城市也开始增多。2月重点17城（武汉2月无成交，因此没有成交价格数据）中有12个城市价格环比下降，比上月增加3个。其中，北京、大连、青岛与西安成交均价连续两个月环比出现下跌。

疫后集中释放

不过报告还显示，新增供给恢复的速度慢于需求，在有卖房计划的受访者中，73.7%表示因为市场不明朗而暂缓卖房计划，预计新增供给可能花费更久的时间恢复到疫情前水平。

贝壳研究院分析认为：“受疫情影响严重程度不同，各地恢复程度与速度不一，预计随着疫情影响逐渐减弱，各地逐步复工与各地利好政策的支持下，中介机构逐渐恢复线下营业，市场上被短暂压制的需求将迎来集中释放。”