代建“独角兽”绿城管理赴港IPO，毛利率超TOP50房企平均线

2月28日晚间，绿城中国(03900，HK)发布公告称，建议分拆集团的代建业务并于联交所主板独立上市。当日，绿城管理控股有限公司（以下简称绿城管理）已正式向香港联交所递交了招股说明书。

据招股书披露，绿城管理作为中国首家轻资产业务模式的代建公司，管理总建筑面积达到6850万平方米。“由于项目拥有人主要负责土地收购成本及物业建造成本，无需为项目投入大量财务资源”。

也正是这样的轻资产业务模式，绿城管理认为，“在降低风险的同时，推动业务快速增长及盈利能力”，这是绿城管理敢于杀入资本市场的一大原因。

一、占据建代行业超四成份额

二、商业代建收入占比超70%

三、毛利率超TOP50房企平均线