有房主房子涨了45万，挂出去3个月，卖不动，只能降价再试

住房不炒的深入贯彻，让刚需看到了一星点的希望，房价虽然没有断崖式的下跌，但不少城市在横盘许久后开始了微跌，至少是一个好兆头，买房不再是高不可攀的，只要调控持续进行，总有一天刚需可以拥有自己的房子，房地产回归居住的属性。

但房价下跌，有一批人慌了，那就是手里囤了不少房子的炒房客，对于政策的风吹草动他们一定是具有敏感度的，如今房地产沉寂时间不短了，这批人也开始行动了，纷纷开始出售手里的囤积房。但行情不好，极难成交。

有一个位处四线的炒房客哭诉说，自己买进时是80万，现在自己去打听了同一小区的房子，价格大概是130万，本想着尽快脱手挂牌便宜了10万，可不料现实给了沉重一击，已经挂了3个月了，询问寥寥，成交更是不可能。对于四线城市来说，除非你地段足够好，不然这个价格很难卖出。且二手房还涉及到一系列的税收问题，当买房市场开始呈现，大家肯定还是愿意买新房。

三四线城市房地产早已触及到了天花板，如今有价无市严重，去年115万你不卖，今年110万求我都不买，这是不少卖房者如今正在面临的困难处境，有钱卖房者早就买了，没钱买房者降价20%依旧买不起，收入和物价不成正比，长久的矛盾积累造成了如今的现状。

未来房产两极分化，人口流向城市依然供不应求，人口流出城市会出现明显断层。对于已经在一二线城市有房的人群，改善住房条件的高品质楼盘会成为主力需求。一线房价趋于平稳，核心地段稳中有升，永远具备投资价值。三四线城市房价下跌。城镇乡二手房市场基本崩盘。

高房价就是被炒上去的，0.34亿套空置房不是说说而已，空置房是对社会资源的严重浪费，是房地产泡沫的主要来源。现在买卖双方都在逗耐心，房价跌是必然的。随着老一辈的离开，90后将人生的最大一笔房产，如今新生儿出生率逐年下降，需要买房的人少了，房价又何来的底气继续上涨？

现在新房都没人买，可想而知二手房有多难！现在靠投资房产挣钱的日子已经一去不复返了，还是回归房子本来的面目，自己住住就好，投资会让你血本无归。

有钱现在也不下手，2020年是条分水岭，房子越来越多，现在的房价一般工薪族无法承受，先有钱的已经有房，炒的房也多，拆迁户分到几套也会想出手。如果收入不成比例，房价只跌不涨，让市场说话。