杭州多个楼盘可能延期交付

受疫情影响，很多房地产行业工地停工、线下销售遇阻。虽然从2月20日起，不少房地产企业开始陆续申报复工，但相比往年，开工时间也延迟了半月有余。再加上不少返乡工人流动受限、房屋的采购、审批与验收环节推进延缓，交付延期可能是今年杭州一些楼盘不得不面临的问题。

据统计，2020年上半年杭州原计划有近40个楼盘交付。如果因不可抗力因素逾期交付，开发商是否需要承担违约责任？购房者应该怎么看待？房地产开发和建筑施工企业，该怎么应对？

多个项目延期交付

2月19日，新天地金色时光（备案名：时光悦酩公寓）微信公众号发布了可能延期交房的通知。紧接着，碧桂园在杭的多个项目、绿都云和湖（备案名：云湖台公寓）、荣安翡翠半岛（备案名：玉水观邸）、珺悦府、中南君奥时代（备案名：君奥名邸）、融创金成江南府（备案名：江都南悦府雅境居）等多个楼盘，也通过短信或告知函，通知业主或将延期交付。

受影响的其实远远不止上述项目。除上城区外，杭州各区上半年都有楼盘要交付，余杭区最多14个，萧山区其次10个。有的项目正处于交付期间，也不得不改变交付策略，比如绿都汀蘭府（备案名：阅兰府）1月份就已经陆续开始交付，跨年后不得不开始“限量交付”，为了疫情防控，2月10日起，每天只接待10组交付客户。

努力赶工，尽可能保障业主利益

据融信工作人员介绍，目前虽然受到停工影响，也按照合同里关于不可抗力的条款给所有业主发了告知函，但融信原来也预留了提前交付节点，所以是否会延迟目前还没有明确消息。最近融信内部正在确认各项目的节点，一有消息会立马告知业主。

部分项目交付可合理顺延

周朝魁律师还提示，建筑企业应当在复工后及时通知涉及工程建设的各方主体工程复工的事实，并向发包方提出工期顺延的申请。就本次疫情对工期影响的具体天数，建筑企业在复工后需要及时准备并提供相关证明，包括现场受疫情影响不具备施工条件（如被封路、隔离等）、材料设备无法供应、劳务人员受疫情影响无法或不愿意回工地上班等等，以备不时之需。