房子够48亿人住却不降价，买还是再等等？

买一套属于自己的房子，是每一个中国人的愿望，特别是在外漂的人，生活、工作、感情都在城市里扎了根，就更想要在这个城市扎根落脚，拥有一套自己的房子，属于自己的才有安全感，不用害怕半夜房东让你搬家，谈恋爱女朋友嫌弃你没房。

但房子又不是说买就能买，拿三四线城市来说，房价也过万了，且一些好房源并不是说买就能买到。那么房子是不够住才如此畅销么？拿商品市场的规律来说，供小于求房价才能大幅上涨。

房地产市场黄金十年，前期房屋总量少价格高是有道理的，那现在呢？房地产市场其实供远大于求了，这一点前几天一位知名博主大v引用公布了一组数字，说中国住房够49亿人居住，总人口也就14亿，住房空置率超过了20%，而国家标准空置率在15%以下才是正常。由此看出，房地产加大了贫富差距，少部分富人掌握了绝大部分的房地产，一些炒房客有几套甚至是几十套优质房源，而穷人呢，一套都买不起。

空置房屋数量具体多少，我没有找到具体的数额，网上也是众说纷坛，总归一点，中国的房子早已够全部中国人居住了，可困扰国人的首要因素却还是房产，房产价值在居民财富中的比重很高。数据发现占到70%-80%左右，很多人月收入的60%以上用来偿还银行的按揭贷款。、

看吧，就算刚需买了房，压力也是空前的。按理说房价也该下跌了，可当前不少地方触及天花板的房价还在小幅度上涨，这是为什么呢？

中国人“买涨不买跌”的心理，让原本以为降价会出现大爆发的炒房客和房企都觉得惊讶，在买房这件事上，暴涨时反而让民众狂热，降价呢，购房者反而理性了。对于炒饭客和房企来说，“宁愿把牛奶倒了也不愿意降价卖”。以上两点就说明白了为什么如今房价“死撑”不降的现状。

房价死扛不降或者是房子的价格飞速下降，都是国家或者是民众不愿意看到的，就算是国家的调控也要遵循其市场的发展规律，要结合民意，不再无谓的“死扛”，房价下降且保持在一个适当的位置，房地产行业才能更加稳健的发展。

引导房地产的理性回归，回归居住的属性，也并不是让房价暴跌，房价跌得越多，风险越大，所以稳字当头，是国家调控的主要旋律。