房价从3.4万跌到2万每平，业主：压力非常大，想卖也卖不掉

每次说房价跌了，都有网友反驳说，我们这边并没有跌，反而还涨了一些，当然并不排除有部分开发商死扛不降的现象，但在市场大范围降价的前提下，某个楼盘涨了，你会去买么？是其他楼盘的房不香？还是多出来的钱烫手？

大部分死扛不降的楼盘都是有价无市，维持着表明的虚假繁荣。但全国的房价跌了，可跌的并明显，相对动辄涨几千，而降价却只有几百的降价，也确实是不痛不痒。确实如今不少地方的房价在我看来都已经触及到了天花板，假如居民收入能跟上房价的增长水平也算正常，可三四线三四线千的收入，房价也突破了万元，买房远在天边。

老一辈为了孩子安家，拿出自己一辈子的积蓄付了首付，家是有了，可孩子的压力并未减少，一来透支了未来二三十年的购买力，二来生活如履薄冰，意味着未来你的收入不能断，但你要知道，年轻人身上，并不只有贷款，还有医疗、教育和赡养老人的支出，压力巨大。

西南财大的研究指出，近六成债务集中在房贷上，结构性问题突出。在2013年到2018年，因为买房而负债，住房贷款占家庭债务比重高达55.6%。地产大佬冯仑指出，中国的人均GDP是1万美金，但平均买房年龄是27岁，而美-国人均GDP 5万美金左右，但平均要到41岁才买第一套房。

对比发达国家的购房年龄就可以看出，中国的年轻人过早的被房贷捆住了手脚，在最应该奋斗的年纪，不敢跳槽，不敢消费，不敢结婚。高房价严重压制了年轻人的创造力和想象力，也有不少专家奉劝年轻人要理性购房，收效甚微，在房价大幅上涨时，百姓都是狂热的，根本听不进劝，就像日本上世纪的房地产危机一样。

想要购房者理性，让他们看到房价下跌就是消除狂热最有效的方式。燕郊的房子在前几年房价被炒得多高，相信大家都有所耳闻，当时最高被炒到了3w以上，不少人闻风去购买根本就买不上，还必须要交钱，托关系。但短暂的狂欢过后必定是荒凉收场，2017年6月燕郊的房价就开始一路下跌。

其中燕郊标杆小区，天洋城2017年最高成交34870元每平，而上个月成交均仅20354元每平。有投资客在高点附近买了几套房，表示光月供一个月都得4、5万元，压力非常大，现在想卖也卖不出去！

买房等于赚钱的时代已经过去，如果你是买房自住的刚需，要我说接下来买方市场将会出现，觉得的利好消息。但假如你是买房投资的，多看点书，多了解情况，随便乱买的时代已经过去，适时转变思维才是王道。