缺钱的开发商，手里握有大量的房子，是会打折促销还是待价而沽？

各地的复工都在如火如荼的进行，此次疫情对于中国的经济影响巨大，任泽平及其团队得出数据，短短7天，电影、餐饮零售、旅游三个行业的直接经济损失就超过了1万亿，房地产损失虽然不及这些行业，但也是压力巨大，从一些数据上就可以看出。

2020年40天近百家房企宣布破产；线下、门店在疫情期间成交额近乎为0。2020年返乡置业消失，每年的“小阳春”也无法预测到底是消失了还是延后了。2019年的房产迷雾一直延续到了现在，开发商的春天不知何时到来。

疫情对于开发商来说无疑是雪上加霜，房地产是一个资金密集型产业，假如没有资金作为支撑将很难发展，但是目前，开发商的资金链出问题了，现金流绷紧。之前房地产与银行交流密切，毕竟在行情好的时候，很容易就能实现双赢，但2019年房地产信托与融资双双被规范。

收紧对于开发商的贷款，一个企业可流通资金是有限的，像许多房企多个工程齐开，关拿地皮可能就是好几个亿，哪来这么多钱，银行是房企的后备军团，现在后方出了问题，前线战役一定是十分困难的。房企们通过降价促销等手段回收资金，但这也是没办法的办法，成果也并不是很显著，看2019年破产的房企就知道了，2019年一年，破产的房企有五六百家，房地产行业肉眼可见的进入下行通道。

同时房地产的境内债券马上就要到期了，华泰证券统计显示，2020年、2021年和2022年，房地产境内债到期量分别为4316亿元、6212亿元和3764亿元，合计达14292亿元。这样的数字并不是一个小数目，开发商的现金流能撑到什么时候呢？缺少资金，但是开发商的手里还是持有不少房产的，国家统计局数据显示，2019年，商品房销售面积171558万平方米；2019年末，商品房待售面积49821万平方米。

有人认为疫情后房子的成交量将会迎来一个井喷式的增长，毕竟购房需求依旧存在，只是延迟了交易，到时候将会迎来一波涨价潮。但是小编认为风波过后，几万家房企同时发力，竞争一定是十分激烈的，为了加快抛售积累的房产，降价促销一定是房企最好的选择，毕竟对于购房者来说，不管何时，只要房价下跌，就是最好的入场时机。

那接下来的时间，房子会是钻石价还是白菜价呢？网友们，你怎么看？