这4种情况下，你可能无法使用公积金贷款买房

贷款买房，使用公积金贷款买房成为大家的首选。公积金贷款的利率很低，只有3.25%，而同期商业贷款利率普遍已经超过了5%，仅这一项，公积金贷款的优势就相当明显了。为了使用公积金贷款买房，很多人都存了很多年的公积金，但并不是公积金交够了，购房者就可以使用公积金贷款买房的，下面几种情况很难使用公积金贷款买房。

一、楼盘不接受公积金贷款

原则上所有的项目都可以使用公积金贷款，但实际买房过程中，楼盘开发商可能会有各种理由避开。特别是一些资金链相对紧张的购房者，开发商一般会优先把房子卖给商贷购房者。

二、个人征信存在瑕疵

如果征信存在瑕疵，那么贷款买房就是大问题了。个人征信是购房者获批房贷的一个必要条件，商贷和公积金贷款都是如此。正因如此，在平时的消费和使用信用卡等过程中，应该保持良好的征信记录。日常生活中，信用卡还款逾期是最容易让征信出现污点的事，一定要注意。

三、第三套房不能使用公积金贷款

公积金贷款带有帮扶性质，所有人一块缴存公积金，形成一个城市总公积金资金池，所以公积金历来更加强调“房住不炒”，而买第三套房显然不属于自住性质，更多属于投资性质，这种买房行为，公积金贷款是不可能得到支持的，如果你名下已经有两套房，再申请公积金贷款买第三套房，是会直接被拒接的。

四、有贷款记录

有些城市规定，如果公积金贷款未还清也是不能再申请公积金贷款买房的。